近来，羊城晚报记者造访广州二手楼市发现，有房产中介玻璃门上贴满了标有“降价盘”的信息，有些房源乃至一夜“大降”30万元。但是，当记者经过仔细比照和采访发现，房价并未跌落，而是开端走稳，乃至有部分新放出房源还略高于商场价。“这仅仅吸客的一种办法，与新政出台前比较，交易量有所下降，一些中介就开端玩‘新花样’。”一地产中介道出个华夏委。
进步了外地买家购房门槛的“穗六条”施行后，不少外地户籍人士只好“暂时”抛弃购房，为此房产中介门店树立的新港西路也显得有些“幽静”。但是，近来这儿却呈现了一阵阵“骚乱”——在华夏地产新港西二分行的玻璃门上贴满标有“降价盘”信息的招引下，一些仓促行走的过路客开端驻足观看。
羊城晚报记者发现，为了便于顾客了解房源“降价起伏”，该中介在“降价盘”信息上标出了“原价”和“现价”，最低优惠5万元，最高则达30万元。
“房价降了，还降这么多？是真的吗？不或许吧？”一位身穿蓝灰色上衣的小伙子一连宣布三个问号后，将信将疑地看着其他“看客”，对方则给了他一个答案：不知道！
对此，羊城晚报记者采访了该店一吴姓客户司理助理，关于“楼市是否真的降了”这一问题，她坦承：没有！但一起称，一些客户因急需用钱，所以乐意贱价卖房，该门店现在放出的盘源价格是与客户商议之后的价格。
“在这一带买房子的，有很大一部分是对面做布疋生意的，新政施行后，该区域的二手房交易量略有下降，因而各中介之间的竞赛也就更剧烈。”满堂红新港西分店一工作人员称，现在有些中介贴“降价贴”仅仅吸客的一种办法。
“他们这种营销办法，明摆着是诈骗顾客的，以一套现价105万的房源为例，单价超3.6万元，现在商场价便是如此，有些乃至还会低些。”市民陆先生称，他这一年来，一向十分重视该区域二手楼的价格。
不少中介在承受羊城晚报记者采访时称，不会跟进营销，“房子是大件物品，光靠价格显着不可，除了价格，顾客更介意房源的好坏，所以会找各中介看房，在看房的过程中，他们也会对价格进行比较，现在的顾客都很聪明，划不划算一比照就知道。”合富置业一工作人员称。
一不肯签字的地产中介工作人员也表明，不会玩上述营销，除非商场真的降了。“这种‘游戏’只会玩死自己，顾客都是买涨不买跌，假如多家中介都用这种营销办法，顾客认为楼价会持续降，就开端持币待购，那么终究倒运的是中介。”记者张爱丽
羊城晚报讯记者张爱丽报导：最新统计数据显现，上一年12月份广州整体(不含南沙、萝岗)二手住所均匀租金为47.1元/平方米·月，环比上升0.4%，同比上升17.4%。2013年全年广州整体二手住所均匀租金为44.2元/平方米·月，同比上升12.9%。
尽管房租价格被大幅进步，但其回报率却在节节败退。满堂红商场研讨部高档司理周峰泄漏称，假定租借期满12个月，2013年全年的住所租借回报率为2.9%，同比下降0.2个百分点。周峰剖析，受年内新方针大环境限制的影响，买家购入住所类物业在短期内转售获利的成功率显着下降，以租借的租金赔偿购房本钱尽管是适当花费时刻的做法，但能有用反抗方针的冲击，小业主只需一向持有物业到方针适度放松的年份，便可取得更多溢价出售的时机。而除了2012、2013年合计13万套网签一手住所未交付使用外，早几年连续交付使用的住所单位中，至少有6至7万套单位流入租借商场，这类次新房物业将会直接冲击其他楼龄较长的物业的租金。故即便整个商场的均匀租金是处于逐年上升态势，但楼龄超越20年的老式物业，其租金将有或许呈现高位回落。
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